工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

擁有漢來飯店和大立百貨的漢大商圈優勢,加上新堀江商場、即將在年底開幕的INDIGO品牌飯店,高雄捷運中央公園站生活圈成為建商的市中心新戰場之一,吸引京城、達麗、慶旺、以及國泰建設英文如何學等建商進場推案。

整區發展的最高潮,將由南和興產公司位於中央公園第一排,將近1,500坪的「商五」土地的推案而掀起,目前應該還處於暖身階段。

維多總經理鍾榮和指出,高雄捷運紅線中央公園站,所構成的區域生活圈,雖然是高雄的商業重心之一,但是住宅的型態還是屬於舊部落居多,建商想要取得大坪數的素地非常不容易。

鍾榮和表示,因陸續有漢來飯店、漢神百貨、和大立百貨構成的「漢大商圈」,加上新堀江商場、即將在年底開幕的INDIGO品牌飯店,更加促使高雄捷運中央公園站生活圈,成為建商推案的理想區位。

國泰相關人員說,國泰決定在民生路和中華路口附近推案,除了看上前述生活便利性,中央公園可以說是南高雄最大的綠地公園,面積超過10公頃,而且,新的建案,就位在民生路上,這條路一直是高雄豪宅、好宅的聚落。

這個區域除了京城在民生路上,也推出「京城凱悅」豪宅,達麗建設則是在3年前在漢大商圈推出「達麗川普」,達麗副總經理梁景清表示,當初預售時,毛胚屋每坪平均26萬元,現在改為精裝成屋,每坪平均28萬元。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖說,這個區域旅遊計畫英文房地產的最大賣點,就是生活機能,而且又處高雄市中心,交通便利,房地產吸引人的條件,高雄捷運中央公園站都具備了。

如果要大坪面積的素地,則是首推南和興產公司所有,位於中央公園第一排五福路和中山路三角窗的1,476.47坪「商五」用地,房地產業者說,以前,外資尚未取得南和興產公司的多數股權之前,該地推案恐怕遙遙無期,外資入主之後,該地處分、或推案的速度,應該會加快,並且在推案前後,將高雄捷運中央公園站生活圈的房地產市場,推向另一個高峰。

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